«Новая Портовая» — волжские ворота Казани

В обозримом будущем прибрежная территория столицы Татарстана в районе речного порта обрастет жилыми кварталами, социальной инфраструктурой, непрерывной набережной Волги, курортами и речными маринами. Масштабный проект, предполагающий строительство 1,5 млн кв. м жилья и 12-километровой набережной, планируют реализовать в течение 10 лет.

«Новая Портовая» — волжские ворота Казани

Улица Портовая — это часть Ново-Татарской слободы в Казани. До недавних пор территория представляла собой унылую и незаслуженно забытую часть города, но в скором времени это будет настоящий центр притяжения гостей и жителей столицы Татарстан.

Какой станет Портовая после реновации

Долгое территория большая часть улицы Портовой была недоступна для казанцев. После реновации она должна по-новому раскрыть часть города, которая расположена у реки.

порт 22.jpgРеновацию предполагается проводить в два этапа. По первому этапу проект планировки территории уже готов – на площади 71,2 га предполагается строительство 337 тыс. кв. м жилья, школы на 1 224 места и 8 детских садов на 1 380 мест. В будущем социальная инфраструктура будет включать более 20 детских садов и 3 школы.

порт 55.jpgТакже на первом этапе будет выполнено благоустройство набережной протяженностью 1,3 км и сквера. В дальнейшем набережная будет расширяться – на 12-километровой прогулочной зоне будут оборудованы места для стоянки и сервисы для маломерных судов. 

Всего под озеленение и общественные пространства предусмотрено 72 га – это порядка 25% территории, в том числе будет благоустроена набережная протяженностью 12 км. В целом по Казани показатель обеспеченности зелеными зонами составляет 15% (к 2030 году планируется увеличить до 23%), а в крупных российских городах колеблется от 12% до 15%.

Оставшиеся в гавани корабли планируется переоборудованы под музеи, кафе и другие общественные заведения. Дополнят пространство культурные учреждения, музеи, библиотеки, а особые арт-объекты сохранят память о промышленной зоне.

порт 44.jpgНаличие транспортной инфраструктуры позволит казанцам с комфортом передвигаться по обширной территории. В районе улицы Портовой появятся остановки общественного транспорта, автовокзал и парковки. Для маломобильных горожан будет курсировать кольцевой транспорт – небольшие электробусы. Предполагается, что для электробусов создадут мостовой переход. Подобный объект появится также для пешеходов и велосипедистов.

Напоминание о Сююмбике

Первый ЖК на Портовой решено назвать «Яналиф». Строить его будет казанская компания «СМУ-88». Проект принадлежит архитектора бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры» из Москвы. Авторы первого жилого комплекса вдохновлялись башней и шапкой Сююмбике. Отсюда и форма усеченной пирамиды. 

«Яналиф» - представляет собой слияние двух слов: «яңа» — «новый», «алифба» — «азбука». А если «поженить» татарский с английским в духе «яңа live», то и вовсе получается «новая жизнь».

Архитекторы предлагают среднеэтажную застройку. Высота жилых зданий колеблется от 8 до 10 этажей, есть и три архитектурные 23-этажные доминанты. Три высотных акцента будут считываться как со стороны набережной, так и с близлежащей застройки.

порт 33.jpgПлощадь жилья — свыше 100 тыс. кв. м, из которых 20 тыс. кв. м отдадут под инфраструктурные объекты на первых этажах.

На территории расположится общественная площадь. Сквозь участок пройдет бульвар с игровыми площадками и зонами отдыха.

При выборе фасадных и цветовых решений архитекторы ориентируются на стилистику татарского национального орнамента. В строительстве будут использовать плитку, алюминий, декоративный бетон, разные виды кирпича.

Важную роль в визуальном восприятии улицы Портовой архитекторы отвели освещению, им будут выделены все первые этажи зданий. На набережной предусмотрено приглушенное освещение, а на людных площадях – яркое.

Старт реновации уже дан

Раис Татарстана Рустам Минниханов дал старт строительству первого жилого комплекса на территории речного порта в сентябре 2022 года. В церемонии закладки первого камня в районе улицы Портовая также приняли участие вице-президент — председатель Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Петр Колтыпин, мэр Казани Ильсур Метшин.

порт 66.jpg«Было несколько попыток подойти к этой площадке, были разные проекты. Если посмотреть на Казань, то выхода к Волге вообще нет. Всё есть, кроме того, чтобы люди могли жить и наслаждаться вот этой красотой. Мне понравились системность и уникальный подход к решению этой задачи», — сказал Рустам Минниханов.

С идеей о комплексной реновации территории по улице Портовой выступил Раис Татарстана Рустам Минниханов. В 2020 году в Генеральном плане Казани район улицы Портовой определен как зона развития.Развитие территории пройдет в два этапа, второй из которых находится в разработке. Срок реализации проекта — ориентировочно десять лет.